Ürün
YayındaPlinth
Alıcılar için konut değerleme: Plinth bir adresin değerini tescilli emsal satışlardan hesaplar, her euroyu açıklar ve siz satın alana kadar konutu izler.
Künye
- Durum
- Yayında
- Platform
- Web uygulaması + mobil
- Akışlar
- Tahmin · Kaydedilenler · Karşılaştırma · Piyasa eğilimleri
- Model
- Otomatik değerleme modeli: emsal satışlar + bölge modeli
- Güncelleme
- Kaydedilen konutlar yeni tescilli satışlarla her gece yeniden değerlenir
- Yıl
- 2026
ŞEKİL 01 / ÜRÜN FİLMİ
Sessiz önizleme · tam kurgu için sesli oynatın
Kimin için
Kısa listesi olan konut alıcıları: ev gezmek için randevu alan ya da teklif vermeye hazırlanan, bir konutun ne kadar ettiğini, bu rakamın ne kadar güvenilir olduğunu ve istenen fiyatın bunun üstünde olup olmadığını bilmek isteyen biri. İlk adresten teklife kadar bütün arayış için tasarlandı; dizüstü bilgisayarda da telefonda da.
Sorun
Alıcı çoğunlukla yalnızca istenen fiyatları görür. İnternetteki tek bir tahmin, aralığı ve gerekçesi olmayan tek bir rakam verir — hangi satışlara dayandığını, ne kadar emin olduğunu, bir konutun neden diğerinden daha değerli olduğunu söylemez. Bir konut kısa listeye girdikten sonra da yakında yapılan yeni bir satışın değerini değiştirdiğini size hiçbir şey haber vermez.
Ürün
Bir adres ve konutun bilgilerini girersiniz. Plinth yakındaki tescilli satışlardan ona en çok benzeyenleri bulur, bunları bir bölge modeliyle tartar ve %80'lik bir aralıkla birlikte bir değer, bir güven düzeyi ve bu değere göre işaretlenmiş istenen fiyatı verir. Değer, bölgenin taban değerinden başlayarak faktörlere ayrılır — büyüklük, durum, kat, otopark, bina yaşı, konum — böylece her euronun bir gerekçesi olur; konutun durumu için kurulan bir senaryo da değerin nasıl değiştiğini gösterir. Kaydedilen konutlar yeni satışlar tescil edildikçe her gece yeniden değerlenir ve her fiyatı neyin oynattığı bir kayıt defterinde tutulur; Karşılaştırma kısa listeyi tek bir fiyat ölçeğine koyar, Piyasa eğilimleri de bölgenin fiyatlarını, satış hızını ve 12 aylık görünümünü okur.
ŞEKİL 02 / NASIL ÇALIŞIR
Nasıl çalışır
Adım 1: Tahmin
Adresi ve konutun bilgilerini girin. Plinth çevresindeki en benzer tescilli satışları haritada işaretler, ardından onları tartarken aralığı ölçülü adımlarla daraltır: fiyat oturur, güven düzeyi belirlenir ve istenen fiyat da aralığa göre işaretlenir. Altında değer, bölgenin taban değerinden başlayarak faktör faktör açılır.
Adım 2: Kaydedilenler
Kaydedilen konutlar yeni satışlar tescil edildikçe her gece yeniden değerlenir. Her satırda bugünkü tahmin, aralığa göre istenen fiyat ve kaydettiğinizden beri olan değişim görünür; geçmiş grafiği her yeniden değerlemeyi işaretler, kayıt defteri de fiyatı neyin oynattığını söyler — yeni bir emsal satış, bir bölge endeksi, bir model güncellemesi.
Adım 3: Karşılaştırma
Kısa liste tek bir fiyat ölçeğinde yan yana durur. Her konut aralığını, tahminini ve istenen fiyatını gösterir; istenen fiyat değerin üstünde ya da altındaysa aradaki fark taranır, bir fiyat indirimi de kayarak yerine oturur. Altta faktörler, her konutun neden o değerde olduğunu bir teklif rehberi ve aylık maliyetle yan yana açıklar.
Adım 4: Piyasa eğilimleri
Teklif vermeden önce bölgeyi okuyun. Metrekare başına medyan fiyat, onu oynatan olaylarla birlikte yıllar boyunca kendini çizer, önümüzdeki 12 ay için bir tahmin bandı açılır; satış sayısı, piyasada kalma süresi ve satış/istenen fiyat oranı rakamları üstte durur — kaydedilen her konut da bölgenin son satışları arasına yerleştirilir.
ŞEKİL 03 / EKRANLAR
Ürün, ekran ekran
ŞEKİL 04 / TASARIM YÖNÜ
Tasarım yönü
Bir harita mühendisinin çizimi gibi mimari ve kesin: sıcak taş rengi zemin, kartlar yerine ince mürekkep çizgileriyle ayrılan alanlar, her yerde keskin köşeler; gölge ya da renk geçişi yok. Biraz geniş kullanılan Archivo yazı logosunu, fiyatları, rakamları, etiketleri ve ana düğmeleri taşır; Karla okuma metnini ve kontrolleri. Renk her zaman bir anlam taşır: yeşil artışlar, emsal satışlar ve güven için; terrakota düşüşler, tahmin işaretçisi ve tahminin üstündeki istenen fiyatlar için. Aralıklar iki mürekkep çene arasında yeşil bir bant olarak çizilir, istenen fiyata kadarki fark taranır.
Palet
- Taş#EFEBE4
- Mürekkep#1F1B16
- Soluk#5E564C
- Terrakota#A8481F
- Yeşil#1F3D36
Yazı tipleri
- Archivo
- Yazı logosu, fiyatlar ve rakamlar, etiketler, ana düğmeler
- Karla
- Okuma metni, formlar ve kontroller
ŞEKİL 05 / HAREKET DİLİ
Hareket dili
“Arazi aplikasyonu”: bir değer, bir binanın arazide aplikasyonu nasıl yapılıyorsa öyle ölçülüp yerine işaretlenir. Parselin çevresi çizilir, emsal satışlara kazık çakılır, işaretler arasında ipler gerilir, iki kumpas çenesi ölçülü hareketlerle fiyatın üzerine kapanır, tahminin üstüne bir çekül iner ve faktörler bir kot çizgisi üzerine sıra sıra dizilir. Sakin ve kesin — zıplama, parıltı ya da boşta dönen döngü yok; hikâye oturduktan sonra yalnızca gerçek olaylar hareket eder: yeni tescil edilen bir satış, bir fiyat indirimi, bir yeniden değerleme.
İlgili sistemler
Kiko
YayındaBir şey gösterebildiğiniz çok modlu yapay zekâ asistanı: tek soruda fotoğraf, sesli not ve bir satır metin; cevap fotoğrafınızda numaralı işaretlerle gelir.
Mailsort
YayındaNasıl karar verdiğini gösteren yapay zekâ spam sınıflandırıcısı: her kararın yanında onu belirleyen ifadeler, gönderen kontrolleri ve bağlantılar yer alır.
Chalkline
YayındaAkıl yürütmesini gösteren bir el yazısı rakam tanıyıcısı: tebeşir çizginiz önce modelin gördüğü 28×28 piksele, sonra on olasılığa, sonra bir cevaba dönüşür.